SAINT-GENIÈS-BELLEVUE - MAISON - T4 120M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Geniès-Bellevue séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son très bon état général. Construite en 2000, elle développe 120 m² habitables sur un terrain de 934 m² et propose une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. L'entrée introduit un espace de vie agréable composé d'un salon et d'un séjour lumineux, baignés de soleil grâce à l'orientation sud. La cuisine, ouverte à l'américaine et meublée complète ces pièces de vie. Sur le même niveau, le palier dessert 3 chambres confortables avec placards, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle d'eau et les WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. Coté jardin, une trés grande chambre en rdc. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter des bons jours. Un garage d'environ 50 M2 et de nombreuses place de parking complètent avantageusement ce bien, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté à la fois par l'électricité et par des panneaux photovoltaïques, constitue un atout économique et écologique non négligeable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aziza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942570904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1340.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1200 euros (soit 10€/m²).