Dans un environnement de garrigue et au calme, très agréable villa de plain pied de 126 m² environ, avec vue arborée et dominante. Elle se compose d’un séjour/salon avec cheminée prolongé d’une véranda, d'une grande cuisine indépendante équipée, de 3 chambres (dont une de 24 m² environ avec un évier), une grande salle de bains avec WC et 1 WC séparé. Prestations : Pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie, volets roulants manuels et électrique, portail électrique, peintures faites ce mois-ci. Jardin clos de 900 m² environ. Libre à partir du mois de juin 2026. A NOTER : 1/UN DOSSIER COMPLET VOUS SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE 2/ Si vous adresser une demande par mail, seules les demandes avec un numéro de téléphone seront traitées, merci. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1130.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 4€/m²).