🏡 Maison à louer – Villeneuve-Saint-Georges (Rue Hélène Boucher) Elle comprends au red, un couloir avec WC séparé, une buanderie, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur le jardin. A l'étage, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec dressing et une grande pièce pouvant être aménageé en salle de jeux ou bureau. Un grand jardin avec potage. 📍 Emplacement privilégié • Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 15 min à pied (RER D) • Bus, commerces et écoles à proximité • Accès rapide N6 / A86 💰 Conditions financières • Loyer mensuel : 1475 € / Provision pour charges : 25 € / Soit un total de : 1500 € ➡️ Une remise forfaitaire de 100 € sera appliquée au titre de la participation aux frais d’eau et d’énergie, les propriétaires occupant l’appartement du rez-de-chaussée seulement quelques semaines par an. ✅ Loyer ramené à 1 400 € charges comprises 📄 Dépôt de dossier obligatoire avant visite Les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés. Contactez-moi par mail pour recevoir le lien de dépôt. 📅 Visite prévue le samedi 6 JUIN à 10 heures, après validation du dossier. ✔️ Conditions d’éligibilité locataire Revenus nets mensuels ≥ 3 fois le montant du loyer 👉 soit environ 4 200 € nets / mois minimum Situation professionnelle stable : CDI hors période d’essai privilégié Fonctionnaire ou revenus réguliers acceptés selon dossier Dossier complet obligatoire (pièce d’identité, 3 dernières fiches de paie, avis d’imposition, contrat de travail, etc.) ⚠️ Informations importantes Toute candidature sera étudiée selon les critères de la GLI Garant physique non accepté (sauf exceptions légales type étudiant/apprenti) Location de résidence principale uniquement - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1375 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 790 euros (soit 7€/m²).