Maison neuve de 142 m² - Alby-sur-Chéran Belle maison jumelée de 142 m², située au fond d’une impasse dans un lotissement calme d’Alby-sur-Cheran. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine meublée, offre un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour accueillir ou profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Côté pratique, le sous-sol complet comprend une vaste buanderie chauffée, un garage double et un espace atelier pour les amateurs de bricolage ou simplement pour bénéficier d’un maximum de rangement. À l’extérieur, pensé pour le plaisir plutôt que pour la corvée, le jardin a choisi la sobriété tandis que la superbe terrasse de 50m² exposée Sud, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2026, cette maison bénéficie des dernières normes d’isolation et de confort : excellente performance énergétique, volets roulants électriques, matériaux de qualité et finitions soignées. ✨ On aime particulièrement : • Son emplacement au bout d’une impasse, loin du passage • Sa luminosité naturelle tout au long de la journée • Sa grande terrasse de 50 m² • Ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Son sous-sol complet avec garage double et atelier • Son confort moderne et ses prestations de qualité Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Dépôt de garantie : 1970 € Honoraires agence : 985 € disponibilité : 15 Juillet 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 985 euros (soit 6€/m²).