EXCLUSIVITÉ – RARE À LA LOCATION À AMIENS AMIENS – QUARTIER MONTIÈRES / ROUTE D’ABBEVILLE 119 m² | 3 SUITES | PARC DE 1 436 m² | TERRASSE | SOUS-SOL 1 490 € / mois charges comprises Découvrez cette maison amiénoise de 119 m², véritable coup de cœur associant le charme de l’ancien au confort du contemporain, dans un environnement verdoyant à proximité des commerces, transports et commodités d’Amiens. DES VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ REMARQUABLES Le cœur de la maison : une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Une spectaculaire baie coulissante de 5 mètres ouvre directement sur une terrasse d’environ 30 m² et son magnifique jardin. 3 CHAMBRES – 3 SUITES PRIVATIVES Une configuration particulièrement rare : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bains avec WC. La suite parentale bénéficie également d’un grand dressing sur mesure. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. UN PARC DE 1 436 m² EN VILLE Le véritable atout de cette maison : son superbe parc paysager de 1 436 m² avec verger, offrant espace, verdure et tranquillité. La maison dispose également d’une terrasse d’environ 30 m², d’un sous-sol de 36 m², de 2 places de stationnement et d’un chauffage gaz complété par un poêle à granulés. LES ATOUTS • Maison de 119 m², prête à vivre • Pièce de vie de plus de 60 m² • 3 suites privatives • Cuisine moderne équipée • Baie coulissante de 5 mètres • Terrasse d’environ 30 m² • Parc paysager et verger de 1 436 m² • Sous-sol de 36 m² • 2 stationnements • Amiens – Montières / Route d’Abbeville CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 1 490 € / mois charges comprises dont 1 460 € hors charges + 30 € de provision mensuelle pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1 460 € Honoraires locataire : 960 € Location soumise à une Garantie Loyers Impayés (GLI) : le dossier locataire devra répondre aux critères d’éligibilité de l’assurance. Un bien rare à la location sur Amiens : de beaux volumes, 3 suites, plus de 1 400 m² de verdure et une bonne performance énergétique – DPE C. Contactez moi pour plus d’informations et organiser votre visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1460 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 960 euros (soit 8€/m²).