+++ AUGNY – MAISON DE 108 M² - 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE+++ Située à Augny, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et soigné. D’une surface habitable de 108 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien. Une buanderie attenante complète ce niveau et apporte un vrai confort pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes agréables, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’agencement de la maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace, dans une atmosphère confortable et bien pensée. À l’extérieur, une terrasse de 16 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage individuel pouvant accueillir un véhicule, un atout appréciable au quotidien. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au gaz naturel par radiateurs, d’une VMC mécanique, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable à Augny. 📞 Disponible 7j/7 Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 870 euros (soit 8€/m²).