AVANTON - MAISON - T5 85M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Avanton, cette maison traditionnelle plain-pied de 85 m² construite en 2004 séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Bien entretenue et en bon état, elle propose un agencement fluide et fonctionnel autour d'un vaste séjour-salle à manger de 40 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur cet espace de vie renforce la convivialité de l'ensemble. La nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables — ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au sol électrique individuel, une ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, un interphone et un système d'alarme. La terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 800 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. Le village d'Avanton bénéficie de toutes les commodités à portée de marche : boulangerie, boucherie, tabac-presse, médecin et dentiste à moins de 600 m, école primaire à 600 m et école maternelle à 950 m. Neuville-du-Poitou est à 5 km, le centre-ville de Poitiers à 17 km, le Futuroscope à 11 km et l'accès à l'autoroute A10 à 11 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 875.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 875 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 5€/m²).