Charmante Maison de pays entièrement restaurée de 117m² sur un Terrain de 350m² à Bagneaux-sur-Loing Découvrez cette maison entièrement sublimée par des travaux nécessaires après l'abandon d'entretien d'un ancien locataire. Un portail sur une cour carrelée pour l'accès aux véhicules avec un large garage pour 2/3 voitures, top quand on connait les difficultés pour se garer, l'usage peut en être autrement, comme pour les repas extérieurs si le temps ne se prête pas à l'installation dans le jardin. Dés l'arrivée dans les lieux vous pourrez être séduits par le confort apporté après de nombreux travaux, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave mains et le nécessaire pour un lave linge, un salon/séjour, une suite parentale avec chambre, salle de douches et wc. A l'étage, un bureau ou une petite chambre d'appoint, deux chambres, une belle salle de douches avec wc, et idem, de quoi installer un lave linge Les pièces sont spacieuses , offrant un espace de vie agréable. Les expositions sud et ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les radiateurs (chauffage au gaz de ville) et les clims réversibles assurent un chauffage efficace et confortable. À l'extérieur, le terrain d'environ 350m² offre un espace de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison se situe en périphérie de Bagneaux sur Loing, ville avec quelques commerces de proximités, écoles, gare via Paris gare de Lyon, bus dont ligne 34 pour les autres gare Nemours, Fontainebleau et Melun. Libre dès Avril, le temps de terminer quelques finitions.... Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1180.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 944 euros (soit 8€/m²).