BALLAN-MIRÉ – MAISON – T5 – 126 M² Cette maison de caractère datant de 1900, située à Ballan-Miré, a bénéficié d’une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une surface habitable de 126 m², elle est implantée sur un terrain de 478 m². L’intérieur se compose de 5 pièces principales aux espaces agréables et fonctionnels. L’entrée dessert les différentes pièces de vie : un salon convivial et un séjour lumineux constituent le cœur de la maison, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, accessible depuis les pièces de vie, complète cet espace. Le côté nuit comprend 3 chambres, dont une chambre située à l’étage disposant de sa propre douche et d’un point d’eau, apportant un espace supplémentaire appréciable et plus indépendant. La maison dispose également d’un WC. Côté équipements, elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage électrique individuel par convecteurs permet une gestion indépendante de la température dans les différentes pièces. Une maison rénovée qui a su conserver son caractère, à découvrir à Ballan-Miré. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 5€/m²).