Annonce de location – Pavillon familial 125 m² avec sous-sol complet et jardin clos À louer, pavillon des années 80 de construction traditionnelle, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain clos de 422 m², entièrement ceinturé de haies et de murs. Idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités, ce bien convient parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie entre ville et littoral. Description du bien : • Pièce de vie exposée plein sud, très lumineuse, avec double séjour ouvrant sur le jardin • Terrain plat en pelouse avec parterres floral autour de la maison • Espace extérieur fonctionnel avec zone prévue pour étendage/sèche-linge dans le jardin • Cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée en électroménager • Entrée avec placard de rangement • Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et miroir • WC indépendant avec lave-mains et meuble • 1 chambre en rez-de-chaussée avec placard intégré À l’étage : • Escalier en marbre desservant un palier avec placard, pouvant servir de bureau ou d’espace mezzanine • WC avec meuble vasque • 2 grandes chambres lumineuses, avec fenêtres et velux Sous-sol complet : • Garage permettant le stationnement d’un véhicule • Espace de stockage important • Coin atelier • Buanderie Prestations et équipements : • Huisseries PVC blanc avec volets manuels, fenêtres en oscillo battants • Porte d’entrée neuve anti-effraction • Chauffage et cuisson tout électrique • Ballon d’eau chaude • Électroménager en parfait état • Nombreux rangements Informations complémentaires : • Maison très bien entretenue • Non-fumeur et sans animaux • Voisinage calme et sécurisant • Accès rapide vers Caen et la mer par axes fluides et voies cyclables agréables • Nombreux espaces de jeux et promenades à proximité Conditions : • Loyer : 1 370 € / mois • Honoraires d’agence : 1000 € • Frais d’état des lieux : 378.75 € Ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort et proximité des services ainsi que du littoral. Disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1370.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 8€/m²).