MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES Située au 69 rue Pasteur à BOUGUENAIS, au cœur d’un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et proximité immédiate des services. Au rez-de-chaussée l'entrée spacieuse accueillante dessert une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace salon-séjour convivial, une très grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. On trouve également à ce niveau un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue 4 très belles chambres sur parquet massif, apportant chaleur et cachet. ( l'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif) , une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant. Vivre à cette adresse, c’est profiter d’une vie facilitée au quotidien : accès rapide aux lignes de bus (réseau TAN) permettant de rejoindre Nantes et le tramway en quelques minutes. Proximité immédiate des axes routiers (périphérique sud). À deux pas du centre-bourg, vous accédez à pied aux boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi qu'au marché local. Écoles et infrastructures sportives accessibles rapidement pour les enfants. La maison est disponible le 12 Avril. Pas de colocation. ME CONTACTER EXCLUSIVEMENT PAR SMS OU MAIL en précisant la ref PASTEUR Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1270.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1278 euros (soit 9€/m²).