EXCLUSIVITÉ – À LOUER – Charentus (COUBON) – Maison rénovée de 120,56 m² habitables (133 m² au sol) + 3 chambres & bureau/chambre d'enfant + Cours goudronnée, Garage 35 m² & Abris + Jardin clos de 1274 m². Loyer mensuel : 1 140 € CC, dont 140 € de provisions sur charges (chauffage, production d'eau chaude sanitaire et entretien de la chaudière). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un double salon lumineux d'un total de 50 m², ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine équipée séparée avec coin petit-déjeuner et accès à une terrasse en bois. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres ainsi qu'un espace WC/buanderie. Un garage attenant de 35 m² avec mezzanine et chaufferie complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1 274 m², comprenant une cour goudronnée, un potager clôturé et une dépendance multi-fonction couverte de 18 m². Côté technique : Chaudière à granulés performante (2022), Bonne isolation, Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, Velux électrique, Fibre optique, Tout-à-l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements. Visites organisées après réception et première étude du dossier de candidature. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1140.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 140.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 5€/m²).