A louer 919 Le Bois - Maison familiale 107 m² avec jardin – Quartier du Bois à proximité de Caen - Située au calme absolu tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cette maison traditionnelle dans un secteur calme et discret, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour-salon de 40.16 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis ouvert sur le jardin avec grande terrasse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée/équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Une buanderie se trouve à proximité pour plus de confort. Au même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d’eau tandis que des toilettes indépendantes complètent l’agencement pratique de ce rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres vous offrant de véritables espaces de repos, une salle d’eau dotée de toilettes, et d’un pièce de rangement sur le palier. À l’extérieur, le joli jardin/terrasse orientée plein sud vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking vient parfaire les atouts de cette maison prête à vous accueillir. Disponible mi mai, elle constitue une opportunité pour qui recherche confort, modernité et tranquillité à proximité de toutes les commodités. Double vitrage – chauffage électrique à inertie – cheminée – abri de jardin Conditions de location : • Loyer : 1 300 € / mois • Charges : 23 € / mois (incluant notamment les ordures ménagères – bas2 2025) • Dépôt de garantie : 1 300 € • Honoraires locataire : 650 € TTC En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€ TTC/m². • Disponible mi Mai 2026 • Type de bail : Non meublé de 3 ans renouvelable. • DPE : D N’attendez plus pour la découvrir et faire de ce lieu votre prochain chez-vous. Toute visite sera effectuée seulement après vérification de votre éligibilité via la plateforme "ZELOK". Contactez moi pour vous expliquez la procédure. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1323.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 23.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 6€/m²).