LE PIAN-MÉDOC - MAISON - T5 120M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison construite en 2016, séduit par sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 895 m², cette maison de plain-pied de 120 m² habitables bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. La salle à manger et le salon, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forment un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte complète ce niveau de vie. Un WC indépendant vient compléter les parties communes. Le côté nuit se compose de 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis qu'un cellier/buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison se distingue par un chauffage au sol électrique individuel, garantissant un confort thermique homogène dans chaque pièce. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, et la fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques du quotidien. Le tout-à-l'égout complète ces équipements techniques soignées. La maison est libre de toute occupation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison de plain-pied. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1450.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1450.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1200 euros (soit 10€/m²).