MAUGES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 110M² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison à La Pommeraye (Mauges-sur-Loire) offre un cadre de vie complet et bien pensé, à seulement 500 mètres d'un ensemble de commodités : crèche, école, collège, lycée, commerces, parc, cinéma, piscine, stade et salle de sport. Parfait pour une vie de famille et l'épanouissement de chacun. Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², cette maison en très bon état propose 5 pièces principales dont 4 chambres et un bureau, bien répartis pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne organisée et confortable. Le rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec ses WC. L'ensemble forme des pièces de vie agréables et bien agencées. Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC offrent calme et intimité. Au 2ème étage, une 4ème chambre et un bureau. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant poêle à bois et radiants électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée d'une VMC, garantissant confort numérique et qualité de l'air intérieur. La véranda, les dépendances et le jardin de 200m2 complète agréablement l'ensemble. (Pas de garage) Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 880 euros (soit 8€/m²).