Maison 90 m2 sur 2000m2 de terrain. 4 dépendances. Pour auto-entrepreneur, bail commercial. Une seule pièce de vie habitable actuellement en attente de travaux (décembre 2026). Composée d'un salon avec accès sur le jardin et cuisine ouverte, salle d'eau (douche XXL) et WC séparés, 1 pièce en duplex au rez-de-chaussée, 1 mezzanine de 20m2, 1 pièce sous rampants de 12m2. Dans le prolongement (dependance 1) : un cafourneau pour entreposer vélo, scooter, ou bois. Dans le prolongement (dépendance 2) : un bureau avec point d'eau de 12m2 et 1 grenier. Dans le prolongement (dependance 3) : un petit poulailler ou niche (en dur). A la perpendiculaire (dépendance 4) : une grange de 30m2 non fermée actuellement. La surface habitable à été refaite intégralement à neuf en 2024. Tout en double vitrage. Poêle à granules et/ou poêle à bois, complété de chauffage électrique dans la salle d'eau, et pièces éloignées. Électricité neuve. Micro-station d'épuration. Aucun vis à vis. Aucune mitoyenneté. Non clôturé en totalité. Le bailleur propose une diminution de loyer de 200e mensuelle en échange de menus travaux. (Ménage entrée, entretien jardin entrée, aménagement des pièces, cuisines, salles d'eau, clôtures...) ou une diminution de 100e tant que : - l'isolation des combles et n'est pas finie. Les charges à prévoir d'un montant de 30e mensuel, sont composées de : - taxe sur les ordures ménagères - l'entretien annuel de la micro-station - du ramonage du poêle à granules Vidéo Whatsapp sur demande. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 730.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 3€/m²).