MAISON TRADITIONNELLE sur sous sol, 4 CHAMBRES - 112m2– NIORT - CHOLETTE – GARAGE – JARDIN ARBORÉ – TERRAIN 717 m² Idéalement située sur la commune de NIORT, quartier CHOLETTE, dans un environnement proche de NIORT et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle très bien entretenue, sur grand sous sol, aux volumes agréables et à la belle luminosité, d’une surface habitable d’environ 112 m², le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée d’environ 717 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. L’espace de vie, se compose d’un séjour lumineux et convivial accueillant idéal pour recevoir, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée indépendante fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, également adapté pour le télétravail. Une salle de bain complète avec baignoire, vasque et un WC indépendant. Au sous-sol, vous découvrirez une chambre, une cave à vin et un grand sous-sol pour le rangement et les véhicules. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions traversantes, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable espace de détente. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement viennent compléter les prestations. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du câble TV, d’un système de ventilation mécanique, d’une chaudière au gaz récente, pour plus de confort au quotidien. Cette maison, en excellent état général, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie sur la commune de NIORT. Double vitrage et volets battants. COUP DE CŒUR pour cette maison familiale. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 829.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 37.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 792 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 903 euros (soit 8€/m²).