Charmante Maison lumineuse de Plain-Pied de 101 m² avec Jardin et Garage à Nouaillé-Maupertuis dans un lotissement au CALME. Proche de toutes les commodités. DISPONIBLE DE SUITE. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme traditionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne un cachet supplémentaire à cet espace de vie convivial ssur une surface totale de 50 m² environ. La maison dispose de 3 belles chambres avec rangement de 10, 11 et 11 m² chacune offrant un espace confortable et accueillant. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble de nuit. De plus, une buanderie pratique vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière optimale. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré et clos de 784m², offrant un espace de verdure idéal pour profiter des journées ensoleillées et de sa terrasse côté cuisine. Les expositions est et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété comprend également un garage de 18 m², idéal pour protéger vélo, moto.... offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier résidentiel et calme de Nouaillé-Maupertuis est l'endroit parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et sont à la charge du locataire. Les volets roulants sont électriques et manuels avec des moustiquaires, adoucisseur d'eau, VMC double flux et chauffage électrique avec thermostat. Fibre optique. Vous avez juste à déposer vos valises ! Merci de me contacter par téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. ATTENTION !!! VISITE UNIQUEMENT SUR PRÉSENTATION D'UN DOSSIER COMPLET à envoyer par mail. CDI confirmé avec des revenus de 3 fois le montant du loyer Loyer H.C. : 900 euros/mois Charges : 17 euros/mois (ordures ménagères) Loyer C.C. : 917 euros/mois Dépôt de garantie : 900 euros Honoraires locataire : 700 euros Etats des lieux : 3,03€/m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 917.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 17.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 6€/m²).