À 28 minutes des portes de Reims, au cœur de la commune de Romain, venez découvrir cette charmante maison de campagne pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée idéale pour partager vos repas, une pièce de vie avec poêle à granulés, une chambre ou seconde pièce de vie, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace se compose d’une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que 2 grandes chambres. En complément, une cave voutée et un cellier sont à disposition. À l’extérieur, à l’abri des regards et dans un environnement calme, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin agréable et d’une dépendance fermé de 40m² en fond de parcelle, offrant un cadre naturel et paisible. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Minaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 839314051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 920 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 911 euros (soit 8€/m²).