À LOUER EN EXCLUSIVITÉ – ROMORANTIN-LANTHENAY – MAISON MEUBLÉE 96 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL – TERRAIN 1 974 M² Disponible à partir du 1er septembre 2026. À seulement 2 minutes du centre-ville de Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison meublée de 96 m² habitables avec sous-sol, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 974 m². La maison propose une distribution fonctionnelle avec : - une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 14,33 m², bénéficiant également d'une climatisation réversible, - un salon lumineux de 19 m² avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon, - une salle à manger de 10,95 m², - deux chambres de 13,80 m² et 12,13 m², - un bureau de 9,21 m² pouvant faire office de troisième chambre, - une salle d'eau avec douche, lavabo, meuble, sèche serviettes, - un WC indépendant avec placard. Confort et équipements La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'une faible consommation énergétique. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage et tous les volets sont motorisés. Sous-sol : Véritable atout supplémentaire, le sous-sol offre de nombreux espaces : - un garage d'environ 40,50 m², - une buanderie avec évier et branchements pour machine à laver, - un espace de stockage, - une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport ou espace complémentaire. Les extérieurs La maison est implantée sur une parcelle close et arborée de 1 974 m², offrant un bel espace extérieur. Vous bénéficierez également : - d'une cabane de jardin, - d'un portail électrique, - une terrasse, - d'un accès pratique aux extérieurs. La maison profite d'une localisation pratique, à seulement 2 minutes du centre-ville, à proximité des commerces et services, avec une piste cyclable à proximité. Conditions de location Loyer : 800 € charges comprises (ramonage cheminée / entretien PAC et climatisation) eau/électricité/ taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1 600 € Honoraires à la charge du locataire : 650 € ⚠️ Dépôt des candidatures Le dépôt du dossier de candidature s'effectue uniquement sur le site partenaire ZELOK. Seuls les dossiers ZELOK complétés à 100 % seront étudiés et traités. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les visites et m'adapte au mieux à vos disponibilités. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 6€/m²).