Charmante maison de village à Toulon-sur-Arroux, rénovée avec goût et confort moderne, découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite sur 2 étages, cette maison de village de 103m² est un véritable coup de cœur. Elle se compose de 5 pièces chaleureuses, dont 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute sérénité. Vous trouverez également 2 toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une agréable cuisine ouverte, équipée, favorisant les moments de convivialité. Le séjour de 15,5m² est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. À l'extérieur, un patio, une cour et un accès aux bords de l’Arroux vous attendent, pour des moments de bonheur et de détente en plein air. L'ambiance calme et sereine qui se dégage de cet espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Les prestations de cette maison de village incluent la fibre optique, l'assainissement et des espaces de rangement pratiques. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie en me contactant dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 625.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 625 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 5€/m²).