Située dans un secteur calme et résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison à louer offre un cadre de vie agréable, idéal pour une FAMILLE recherchant confort et praticité. 📍 Emplacement privilégié : • Gare de Gare de Villeneuve-Saint-Georges accessible à pied en environ 15 minutes • RER D permettant de rejoindre Paris rapidement • Arrêts de bus à quelques minutes à pied • Commerces, écoles et services de proximité • Accès rapide N6 et A86 💰 Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 575 € • Provision pour charges : 25 € • Total : 1 600 € Une remise forfaitaire de 100 € sera appliquée pour la participation aux frais d’énergie et d’eau, les propriétaires occupant l’appartement du rez-de-chaussée quelques semaines par an. ➡️ Loyer mensuel ramené à 1 500 € charges comprises. 📄 Dépôt du dossier : Envoyez-moi un mail et je vous transmettrai un lien afin de déposer votre dossier. Après acceptation, je vous proposerai une visite le samedi 16 mai 2026 à 10 heures. 📑 Honoraires de location (loi Alur), à la charge de chacune des parties : •• Frais d'agence pour visite et constitution de dossier : 790,62 € • État des lieux : 357,54 € • Rédaction et signature du bail : 400 € 📞 Une belle opportunité sur Villeneuve-Saint-Georges. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1475 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 790 euros (soit 7€/m²).