A LOUER - MAISON T6 135M² - 4 CHAMBRES - GARAGE + 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - DPE C - Rue de Brocéliande - BETTON VIDÉO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Emplacement privilégié à 200 mètres de l'arrêt de bus Brocéliande, 250 mètres de l'école primaire Raoul Follereau, 500 mètres de l'école maternelle et élémentaire des Omblais, à 800 mètres du collège François Truffaut. Pour finir, tous les commerces du Trégor à 400 mètres. Maison de ville à Betton, construite en 1986 et proposée en très bon état en location nue. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 340 m², elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien organisé, orientée à l'ouest. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 25 m² avec une cheminée avec insert. Une cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Également 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec bac à douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce niveau, une buanderie avec WC séparé et un garage avec grenier aménagé. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec placard aménagé ainsi qu'un bureau fonctionnel, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est très saine, propre et en très bon état avec des travaux d'amélioration effectués comme la rénovation complète de la salle d'eau du rdc, remplacement de tous les radiateurs électriques par des convecteurs performant, installation d'un insert à bois, les peintures et du home staging de la cuisine. Elle bénéficie également d'une VMC DOUBLE FLUX, de la fibre optique, de menuiserie double vitrage, de volets roulants motorisés et d'un puit. Côté extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable. Le garage et les 2 emplacements de parking privatif constituent un atout pratique indéniable pour cette maison. Visite sous conditions d'éligibilités suite à votre dépôt de dossier via ZELOK. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1326.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 36.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1290.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1290.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1290 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1290 euros (soit 9€/m²).