__ AV DE PARIS, __ A moins de 10min en BUS du métro POINTE DU LAC et/ou de la gare SUCY-BONNEUIL (RER A), __ Chauffage et eau chaude individuels (POMPE A CHALEUR), __ Construction récente de 2018 (normes RT 2012) __ Excellent DPE en A (très faibles consommations énergétiques) DOSSIER COMPLET AVANT VISITE PAR MAIL en PDF sous forme de DOSSIERFACILE : (CNI, Quittances de loyers, 3 dernières fiches de paie, Dernier avis d'imposition 2025, Contrat de travail + attestation employeur, ....) Aucune visite possible sans dossier. __ CONDITIONS ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS : Salariés CDI avec revenus égale ou supérieur à 3X le loyer (6000 NET). Maison familiale non mitoyenne en lot arrière d'une superficie de 160m² sur un terrain clos de 404m ², elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine MODERNE entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès a la terrasse/jardin, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et double vasque + WC indépendants. Combles aménagés de 30 m² a moduler selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau, espace cinéma ....). + Un sous-sol total de 65 m². + Une allée pouvant accueillir 4/5 véhicules.... Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1614 euros (soit 10€/m²).