LAIGNEVILLE - MAISON - T6 97M² - 2 X PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Laigneville, cette maison de caractère datant de 1820 séduit par sa luminosité et son très bon état général, offrant un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 97 m² habitables sur un terrain de 132 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces, alliant volumes confortables et fonctionnalité au quotidien. Au cœur du bien, le salon vaste de 24 m² lumineux grâce à son exposition ouest constitue la pièce maîtresse de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité, tandis qu'un cellier fonctionnel de belle superficie complète utilement le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale spacieuse offre un vrai espace de repos, accompagnée de 2 chambres supplémentaires lumineuses — l'une confortable, l'autre plus cosy — Une salle de bain complète cet étage avec praticité. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec insert bois ou poêle à point en appoint, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible. Un emplacement de parking et une cave viennent améliorer les équipements de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1190.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1160 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 900 euros (soit 9€/m²).