MAUBEUGE - MAISON - 118M² - GARAGE - LUMINEUX Bien située à Maubeuge, cette maison de ville rénovée de 118 m² habitables déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et lumineux grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'un séjour lumineux, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau. se trouve également une salle de bains complète avec baignoire et douche en rez-de-chaussée et un WC séparé. Les étages accueillent 4 chambres confortables dont 1 passante, offrant une organisation intérieure pensée pour le quotidien d'une famille. La distribution des volumes sur trois niveaux garantit une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, du tout-à-l'égout et de la fibre optique — autant d'atouts techniques qui assurent confort et économies au quotidien. À l'extérieur un garage complète ce bien sur un terrain de 240 m², apportant à la fois un espace vert agréable et une solution de stationnement sécurisé. Contact uniquement par mail. Merci d'envoyer un premier message précisant votre situation (CDI,CDD,garant, ...) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 870.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 420 euros (soit 3€/m²).