À LOUER – Magnifique maison familiale de 143 m² dans un environnement privilégié Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Brive, cette superbe maison semi-enterrée offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant d’accueillir une grande famille ou de bénéficier d’espaces dédiés au télétravail. Deux salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, vous profiterez d’un excellent niveau d’équipement : * Double garage ; * Portail d’entrée motorisé ; * Porte de garage électrique ; * Climatisation sur l’ensemble du premier étage ; * Chauffage par radiateurs électriques, poêle à granulés et chauffage au sol électrique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un très beau jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une magnifique terrasse de plain-pied accessible depuis les pièces de vie ainsi qu’une piscine hors sol viennent compléter cet ensemble. Information importante : cette maison est proposée à la location pour une durée de deux ans, les propriétaires ayant prévu de réintégrer le bien à l’issue de cette période. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 6€/m²).