Maison individuelle meublée de 175 m² avec terrain de 2 600 m² et accès direct à la Mauve IMPORTANT : Les visites sont organisées uniquement sur présentation d'un dossier de candidature complet. À louer, agréable maison familiale meublée d'environ 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 600 m² avec accès à deux bras de la Mauve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec buanderie, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon agrémenté d'un insert. Vous disposerez également d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 600 m² avec un accès à deux bras de la Mauve, dans un environnement calme et verdoyant. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par un système de chauffage au fioul. Cette maison est proposée en location meublée et est disponible dès maintenant. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 5€/m²).