Maison 7 pièces de 210 m² à Vannes (56000)

iad France - Emmanuelle Renault vous propose : « Marquise », une maison de caractère et d’exception du 19ème siècle de 210m2 environ située à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, proche de la Place de la Libération. Lumineuse et spacieuse, c’est la demeure familiale par excellence avec ses volumes généreux répartis sur 3 niveaux, ses 6 chambres et ses 3 salles de douche.
Terrain de 710M2 environ, clos de mur, arboré et paysagé.
Cette propriété louée meublée a su conserver son charme et son authenticité d’antan avec son parquet massif, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures. Le tout allié à la modernité d’aujourd’hui. De belles notes contemporaines sont apportées par des jeux de matières, de couleurs et de mobilier. Les espaces de vie sont chaleureux et bien pensés.

DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte et d’un wc.
Un magnifique escalier en bois vous conduira au 1er niveau où vous découvrirez un palier desservant 3 belles chambres (16-13,50 et 25M2 environ) dont une avec salle de douche privative, une salle de douche, WC.
Au 2ème étage, vous découvrirez 3 autres chambres bénéficiant chacune de beaux volumes. Un grenier.

Pour compléter le tout, un grand sous-sol de 55M2 environ avec un espace buanderie, une cave à vin ventilée, une dépendance, un abri de jardin.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1890 en pierres de taille moellons, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en bois, double vitrage. Chaudière à condensation, Gaz de ville. FIBRE optique. VMC autoreglable.
DPE : C / GES : D.

Location meublée, disponible le 01 mai 2023.

Vous serez séduits par cette maison située au cOEur de Vannes, résolument familiale et disposant d’agréables volumes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de location, contactez Emmanuelle RENAULT

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Renault EI (ID 43431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 833479280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1500 euros (soit 7.14 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr