LA CELLE-SAINT-CLOUD – DOMAINE SAINT-FRANÇOIS D'ASSISE Belle maison familiale meublée – 165 m² habitables (173 m² au sol) – 6 chambres – Bureau – Terrasse – Garage Découvrez cette maison meublée d'environ 165 m² habitables (loi Boutin) et 173 m² au sol, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie comprenant un séjour avec poêle à bois et une salle à manger, ouverts sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, invite naturellement à la convivialité. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie et une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un garage fermé, situé à quelques mètres de la maison, vient compléter ce bien. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, avec une attention particulière portée au confort de ses occupants. L'isolation des murs et des combles, les menuiseries en double vitrage, la chaudière gaz à condensation récente contribuent à offrir un excellent confort thermique, comme en témoigne son DPE classé C. Le Domaine Saint-François d'Assise est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate de la forêt, des commerces et des écoles, notamment le groupe scolaire Pasteur. Les établissements privés Blanche de Castille (Le Chesnay), Danielou et Passy-Buzenval (Rueil-Malmaison) sont également facilement accessibles. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 4220.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 8200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1662 euros (soit 10€/m²).