MAISON DE CHARME EN PIERRE – 4 CHAMBRES + GARAGE – PROCHE MER 🌟 Reviers – à seulement 5 km de la mer, entre Caen et Bayeux Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et idéalement située ? Cette maison de ville en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. -Des espaces de vie confortables et fonctionnels Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cheminée ouverte vient compléter l’ambiance chaleureuse de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également : - une salle de bain - des WC indépendants À l’étage : - 4 chambres spacieuses - une salle d’eau avec WC Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable, parfait pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Extérieurs agréables et sans contrainte Profitez d’un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours. - Un vrai plus : grand garage et dépendance - Garage de 48 m² avec porte motorisée (idéal stockage / véhicules / activité) - Bâtisse attenante en pierre offrant un espace supplémentaire selon vos besoins - Confort & équipements - Pompe à chaleur -Double vitrage - VMC - Tout-à-l’égout - Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Emplacement recherché proche mer - Grande capacité d’accueil - Volumes rares sur le secteur - Cadre de vie calme entre Caen et Bayeux 📊 Informations complémentaires Surface habitable : 197 m² Terrain : environ 400 m² DPE : D Disponible immédiatement 📞 Une visite s’impose ! Ce bien offre un excellent compromis entre espace, charme et localisation. Conditions financiéres: Loyer mensuel: 1410 € Dépôt de garantie: 1410 € Honoraires 1200 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1410.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1410 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1200 euros (soit 6€/m²).