Le charme de l'ancien alliée à la performance énergétique ! Vous recherchez du volume, du cachet et un cadre de vie exceptionnel? Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 280 m², érigée sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m². Un bien rare qui combine élégance d'autrefois et confort moderne (DPE B indice 97 / GES A indice 3) ! Ce qui va vous faire craquer : Espaces de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées d'hiver, complété par un petit salon (possibilité de chambre en rez-de-chaussée). Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et accès privé au balcon. Les plus à l'étage , une salle de bain et 2 salles d'eau et 2 wc . Loisirs : Une grande pièce de vie supplémentaire, actuellement utilisée en salle de jeux. Extérieurs : Une grande terrasse pour vos repas d'été et un terrain de 1 213 m². Les prestations techniques de haut vol : Énergie : Doubles pompes à chaleur récentes. Ballon thermodynamique dynamique Atlantic récent Domotique : Volets électriques solaires. Praticité : Sous-sol complet (buanderie, atelier, local technique) et garage 2 voitures . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.