EN VIAGER OCCUPÉ ! À seulement 18 minutes de Cannes et 10 minutes de Pégomas ! À Auribeau-sur-Siagne, charmant village médiéval perché entre mer et montagne, découvrez cette maison mitoyenne située dans une résidence sécurisée, calme, arborée et fleurie. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon séjour chaleureux offre un espace de vie agréable et convivial. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un escalier mène à une chambre en mezzanine avec son dressing. Le véritable atout de cette maison ? Son patio privatif ! Accessible directement depuis le séjour, cet espace extérieur fleuri et arboré est un véritable coin de tranquillité, à l'abri des regards. Salon de jardin, barbecue, verdure… un endroit où il fait bon prendre ses repas, recevoir des amis ou tout simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. La résidence dispose également d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les conditions du viager occupé : Cette maison de 28 m², occupée par une dame de 79 ans, est proposée avec un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 496 €. Valeur vénale : 200 000 €. Le viager occupé permet de réaliser un investissement immobilier avec une mise de départ réduite, tout en tenant compte du droit d'occupation conservé par la vendeuse. Une belle opportunité d'investissement dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Cannes et de Pégomas. Contactez nous pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.