À VENDRE – HYPER-CENTRE D’ÉPERNAY – BÂTIMENT AVEC TERRAIN Emplacement privilégié en plein cœur d’Épernay, découvrez ce bâtiment d’une surface d’environ 168 m², accompagné d’un terrain de 193 m² situé devant le bâtiment. Ce bien offre de nombreuses possibilités et peut s’adapter à différents projets : activité professionnelle, cabinet médical ou paramédical, atelier, espace de stockage, bureaux, mais également projet d’habitation. Un permis de construire à destination d’habitation a d’ores et déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant d’envisager sereinement une transformation en logement. Le terrain de 193 m² constitue également un véritable atout en centre-ville. Actuellement destiné au stationnement, il offre la possibilité, selon le projet envisagé, de conserver un espace de parking ou de le transformer en jardin/terrasse, créant ainsi un extérieur privatif particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central. Que vous soyez professionnel, investisseur ou particulier, les possibilités d’aménagement sont nombreuses et permettent d’imaginer un projet véritablement sur mesure. Un bien rare par sa localisation, sa surface et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.