Bâtiment agricole polyvalent avec logements et énergie autonome – Parcelle 2,23 ha dont 1,12 ha en champs, le reste bois, taillis et terres agricoles. Local principal: bâtiment agricole en ossature métallique de 500 m2, facilement modulable ( box actuel en bois ). Logement: habitation attenante de 48 m2 prête à l’occupation, + 15 m2 de chambre d’amis pour visiteurs ou personnel. Ressources et énergie: Puits présent sur la parcelle et alimentation en eau principale par source, offrant autonomie hydrique. 9 kW de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, avec raccordement au réseau électrique. Toilettes sèches pour une solution écologique et économique. Chauffage au bois (éthique et chaleureux), économie d’énergie. Espaces extérieurs: terrain polyvalent, possibilités d’élevage, serres, jardins ou aménagements paysagers selon votre projet. Accessibilité et cadre: environnement calme et rural, à proximité des services tout en conservant un cadre bucolique. Idéal pour Exploitations agricoles, bâtiments d’élevage, ateliers de transformation,artisan ou projet de ferme pédagogique. Projets mixtes: habitation principale + ateliers + espace d’accueil visiteurs. Personnes recherchant une base avec potentiel de personnalisation et autonomie hydrique/énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.