🏡 LE PUY-NOTRE-DAME – PROJET DE RÉNOVATION AVEC AGRANDISSEMENT Au cœur du charmant village du Puy-Notre-Dame, découvrez ce projet immobilier offrant un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement. La construction existante développe environ 27 m², composée de 2 pièces. Le bien est à rénover entièrement : il reste actuellement les quatre murs et la toiture est à recréer. 📐 Un projet d’agrandissement réalisé par un architecte est disponible, permettant de porter la surface totale à environ 107 m², avec 85 m² de surface supplémentaire en cours de construction, le tout sur un terrain de 159 m² 🪟 Les menuiseries ont déjà été commandées et sont à disposition, permettant de disposer d’une première partie des éléments nécessaires au projet. 🚰 Le raccordement au tout-à-l’égout est déjà réalisé. Un bien idéal pour les personnes souhaitant créer leur habitation sur mesure, au cœur du village et dans un environnement de caractère. LES + DU PROJET : - 📍 Au cœur du Puy-Notre-Dame - 🏠 27 m² de surface existante - 📐 85 m² d’agrandissement prévu sur plans - 107 m² de surface totale projetée - Plans réalisés par un architecte disponibles - 🪟 Menuiseries déjà commandées et disponibles - 🚰 Raccordement au tout-à-l’égout réalisé - Projet entièrement personnalisable 👉 Une belle opportunité pour donner vie à un projet unique et créer une maison d’environ 107 m² au cœur du Puy-Notre-Dame. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.