LE VIGEANT - GRANGE ET APPENTI - 120M² Bien situé à Le Vigeant, cette grange de caractère datant du 19ème offre 120 m² à réhabiliter, sur un terrain de 662 m². Elle sera vous séduire par son cachet et son potentiel de transformation, à condition d'envisager des travaux de rénovation (fissure sur la façade avant importante). Le bâti, solide dans son volume, présente une belle hauteur sous charpente typique des constructions rurales de cette époque. L'espace intérieur, à organiser selon vos besoins, offre une grande liberté d'aménagement : la toiture ainsi que la charpente sont neuves et datent de 2026. Les autres matériaux d'origine — pierres apparentes, portes en bois — confèrent à l'ensemble une authenticité peu courant, propice à un projet de rénovation ambitieux. Un appenti avec des petits toits avec une toiture et charpente neuve de 2026 viennent compléter cet ensemble. Le terrain offre un cadre agréable autour du bâtiment, avec suffisamment d'espace pour envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits. À noter : le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. Puits sur la propriétée. NON VIABILISE mais l'eau et l'électricité passe juste devant côté appenti. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.