Hangar professionnel avec terrain – 325 m² – Accès poids lourds Situé sur le secteur du Causse, entre La Canourgue, Le Massegros et Sévérac-le-Château, ce hangar indépendant constitue une opportunité rare pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Implanté sur environ 1 500 m² de terrain plat, il bénéficie d’un accès facile et d’une excellente fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface bâtie : environ 325 m² Dalle béton Grande hauteur sous plafond Quai de déchargement Entrée indépendante Accès adapté aux véhicules utilitaires Localisation : Secteur Causse - Accès rapide à l’autoroute A75 - Bonne desserte pour activité professionnelle Terrain plat - Non clos - Environ 1 500 m² Surface extérieure exploitable (stationnement, stockage complémentaire, manœuvres) Idéal pour artisan, stockage professionnel ou activité nécessitant accessibilité et volume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.