GRANGE À RÉNOVER – 45 m² AU SOL + ÉTAGE AMÉNAGEABLE – MELRAND (HAMEAU, IMPASSE, CALME ABSOLU) Située dans une impasse d’un petit hameau de campagne sur la commune de Melrand, cette grange offre 45 m² au sol avec un étage aménageable. Tout est à rénover : toiture, intérieur, assainissement… Une véritable page vierge pour créer votre projet idéal (résidence principale, secondaire ou investissement). Atouts du bien : • Environnement très calme, aucune nuisance sonore ou olfactive • Belle superficie au sol + potentiel d’extension à l’étage • Structure saine et emplacement recherché • Idéal pour un projet sur mesure Localisation : Hameau paisible, peu de passage, belle exposition et charme de la campagne melrandaise. BARN TO RENOVATE – 45 m² OF FLOOR SPACE + CONVERTIBLE UPPER FLOOR – MELRAND (HAMLET, DEAD END, ABSOLUTELY QUIET) Located in a cul-de-sac in a small country hamlet in the commune of Melrand, this barn offers 45 m² of floor space with a convertible floor. Everything needs renovating: roof, interior, sanitation... A real blank canvas on which to create your ideal project (main residence, second home or investment). Property highlights: • Very quiet environment, no noise or odour pollution • Large floor space + potential for extension upstairs • Sound structure and sought-after location • Ideal for a bespoke project Location: Peaceful hamlet, little traffic, beautiful exposure and charm of the Melrand countryside. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.