MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270) Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique. IDÉAL INVESTISSEURS : Cette maison offre une très belle opportunité pour la création de bureaux ou d'un commerce grâce à son emplacement et son beau potentiel intérieur ! Située en plein centre-ville, maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable à recréer d'environ 83m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol, accessible par l'extérieur. Structure porteuse du plancher existante, plancher à recréer, conduit de cheminée en attente. L'intérieur de cette maison est mis à nu, des travaux de rénovation sont à prévoir, absence d'installations de chauffage et d'électricité. CONFORT & TECHNIQUE : • Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques • Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018 • Fibre optique disponible • Assainissement au tout-à-l'égout COMMODITES : Cœur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres. Habitation mitoyenne de plain-pied d'environ 121m² également disponible à la vente en un seul lot. ✨ UN BIEN SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.