Grande maison familiale d’environ 240 m² habitables Située à seulement 25 min de Guéret et 30 min de Montluçon, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Description du bien : • Surface habitable : environ 240 m² sur 2 niveaux • Terrain clos : environ 450 m² • Garage 3 places avec combles en face de la maison Rez-de-chaussée : • Grande entrée • 4 pièces polyvalentes (bureaux, chambres, salle de jeux…) • Salle d’eau avec douche • Chaufferie et caves Étage : • Cuisine indépendante • Séjour • Salle à manger • 4 grandes chambres • Salle de bains et WC indépendant Équipements : • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage fuel + bois • Fosse septique Environnement : • École élémentaire et collège à 2 km • Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à un investisseur en quête d’un bien de grande surface. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.