Podensac centre – Terrain 635 m² avec permis purgé pour 105 m² de bureaux, à 100 m de la gare Installez votre entreprise au cœur de Podensac ! En plein centre-ville, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce terrain de 635 m² est une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant implanter ou développer son activité. Professions de santé (ostéopathe, kinésithérapeute, cabinet médical ou paramédical), professions libérales, cabinet de géomètre, siège d’entreprise, ou encore artisan souhaitant réunir bureaux et petit espace de stockage : la surface du terrain laisse de nombreuses possibilités. Le projet est prêt à démarrer : un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour la réalisation de 105 m² de bureaux, ainsi que l’autorisation de démolir la bâtisse existante (environ 80 m² en pierre moellon). Les démarches administratives sont faites, vous pouvez vous concentrer sur votre projet. Côté pratique, un compteur d’eau est déjà présent sur le terrain et l’ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate (viabilisation à prévoir). La gare TER, à une centaine de mètres, facilite l’accès pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Emplacement stratégique, visibilité, accessibilité et permis purgé : tous les atouts sont réunis pour faire grandir votre activité. Ce terrain peut également intéresser un porteur de projet d’habitation, sous réserve des démarches d’urbanisme correspondantes. Contactez-moi pour obtenir le détail du permis et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.