ROIFFIEUX - MAISON EN PIERRE - T1 90M² - PLAIN-PIED Maison en Pierre située à Roiffieux, cette maison plain-pied datant d'avant 1949 offre un projet de rénovation complète sur un terrain d'environ 300 m². Travaux déjà réalisés: Toiture entièrement refaite en décembre 2025 et menuiseries double vitrage. Avec ses 90 m² habitables, et la possibilité de créer un étage le bien se présente comme une possibilité peu courant pour les amateurs de réhabilitation ou les investisseurs souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. La configuration plain-pied facilite la circulation et l'aménagement futur des espaces. L'état actuel nécessite des travaux importants, ce qui laisse toute liberté pour repenser la distribution intérieure selon ses propres besoins et envies. Le bien dispose de deux caves et d'un grand box extérieur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire non négligeable. L'assainissement est à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.