𝗦𝗔𝗜𝗡𝗧-𝗔𝗟𝗕𝗔𝗡 – 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 À 𝗥É𝗡𝗢𝗩𝗘𝗥 – 𝗘𝗡𝗩𝗜𝗥𝗢𝗡 𝟭𝟬𝟬 𝗠² 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟𝗦 – 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝟲𝟱𝟯 𝗠² À Saint-Alban, secteur Les Rigaudais, découvrez cette maison mitoyenne faisant actuellement l’objet d’un projet de rénovation, implantée sur un terrain de 𝟲𝟱𝟯 𝗺². Développé sur 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅, le bâtiment offre un potentiel d’environ 𝟭𝟬𝟬 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗿è𝘀 𝗮𝗰𝗵è𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 et permet de repenser entièrement son aménagement intérieur. Le bien est vendu 𝗲𝗻 𝗹’é𝘁𝗮𝘁 et nécessite une rénovation complète : certaines reprises de gros œuvre restent à contrôler et à réaliser, ainsi que l’ensemble du second œuvre, comprenant notamment isolation, électricité, plomberie, chauffage, cloisons, revêtements, cuisine et sanitaires. Plusieurs éléments constituent néanmoins de véritables atouts pour la poursuite du projet : 𝗮𝘀𝘀𝗮𝗶𝗻𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹 𝗿é𝗰𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲, menuiseries extérieures neuves déjà commandées et restant à poser, 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝘀 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟭𝟴 𝗺², puits et terrain exposé sud. Un bien destiné en priorité à un 𝗮𝗰𝗾𝘂é𝗿𝗲𝘂𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶, 𝗮𝗿𝘁𝗶𝘀𝗮𝗻 𝗼𝘂 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿, recherchant un projet de rénovation important avec la possibilité d’aménager entièrement la maison selon ses besoins. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.