A Saint- Fargeau Village Garage avec fort potentiel de transformation en habitation Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Fargeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, ce garage représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Édifié sur une parcelle d'environ 860 m², ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager une transformation en maison d'habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien saura séduire par ses nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à imaginer et façonner selon vos envies. Infos complémentaires : À la charges du vendeur - Mise en place d 'un coffret électrique en limite de propriété - Mise en place d'un compteur d'eau en limite de propriété - Mise en place d'un tampon de raccordement au tout à l'égout en limite de propriété -Réalisation de la maçonnerie selon DP de travaux pour l'accès au lot (Muret de cloture, poteau et espace carrossable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.