BÂTIMENT INDÉPENDANT EN PIERRE – 250 m² – FORT POTENTIEL Rare opportunité ! À proximité immédiate de Dinan et de l’accès vers Rennes ou Saint-Malo ; Vaste bâtiment indépendant en pierre sous ardoises naturelles, d’une surface d’environ 250 m² au sol, en excellent état structurel. Le bâti est sain, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet. Le côté sud est entièrement ouvert, et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain d’environ 700 m², le bien dispose d’une cour périphérique facilitant l’accès, le stationnement et les manœuvres. Destination multiple : * Usage professionnel de type agricole * Stockage * Hivernage * Transformation en habitation * Division en trois logements pour investissement locatif Un certificat d’urbanisme opérationnel est en cours de validité pour une transformation/changement de destination à usage d’habitation. Viabilisation à prévoir les raccordements sont à proximité immédiate : eau, électricité télécommunications et fibre. Ce bien rare allie cachet de la pierre, solidité de la construction et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.