BUNGALOW SUR TERRAIN DE 837 M² AVEC FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION Situé au calme, en fond d’impasse, découvrez ce bungalow de 21 m² implanté sur une parcelle de 837 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Fonctionnel et agréable, il comprend une cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine ainsi que deux terrasses couvertes pour profiter pleinement de l’extérieur. Le bien est raccordé à l’électricité et à la fibre optique et dispose d’un assainissement individuel (seul le raccordement à l'eau reste à prévoir). UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette propriété, le terrain offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets immobiliers, avec la possibilité d’y réaliser une ou plusieurs constructions. Les règles d’urbanisme permettent : - Une emprise au sol pouvant atteindre 70 % de l’unité foncière. - Une hauteur maximale de 12 m à l’égout du toit et 17 m au faîtage. Idéalement situé à proximité des commodités et avec un accès rapide à la 2x2 voies, ce bien allie tranquillité, accessibilité et potentiel de valorisation. Vendu libre de toute occupation. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.