Opportunité : grange authentique à aménager ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette grange (non mitoyenne) est située dans une rue calme d’un hameau de Saint-Lubin-de-la-Haye, une commune avec école maternelle et primaire, située à 5km de Bû (commerces), à 8’ de la jolie commune d’Anet et à 10’ de Houdan (gare, N12, commerces). Vous serez séduits par : - ses volumes : près de 57m2 au sol avec la possibilité de faire 2 niveaux, soit 114m2 de surface habitable (8 m de hauteur au faitage et 5m à hauteur des fermes). Largeur intérieure de la grange : 5,11m, longueur : 11,15m. - sa viabilisation : la grange est déjà viabilisée en eau et en électricité. Concernant l'assainissement, le tout à l'égout passe dans la rue - son exposition : sud. On imagine une grande verrière à la place des portes en bois pour faire baigner de lumière l’espace de vie par exemple - la structure : la charpente qui est en bon état, et la charme de certains murs apparents en pierre - le terrain clos de mur et sans vis-à-vis (parcelle de 387m2), vous permettant de créer un jardin cocooning Accolée à la grange se trouve un autre espace pouvant être un garage de 18m2 (avec grenier). PLU de la commune disponible sur Internet (zone UH). La grange n’est pas située en zone bâtiment de France. Certificat d'urbanisme obtenu pour la transformation de la grange en habitation. Laissez parler votre imagination, mettez en valeur tout le potentiel de cette grange authentique, et donner vie à votre projet de rénovation en mêlant modernité et charme de l’ancien ! Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.