SAINT-MARTIN-DE-LAYE – Grange en bois avec permis de construire – Terrain 1 500 m² arboré Une grange en bois, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain avec verger et bois. Et surtout : un permis de construire déjà obtenu pour la transformer en habitation. C'est la différence entre un rêve et un projet. Ici, l'étape administrative est franchie. LE BÂTI - Structure bois d'origine, belle hauteur sous plafond, volumes bruts. Le cachet est là, entier. Le permis prévoit la surface habitable après réhabilitation. Pour qui veut façonner un lieu à son image plutôt qu'hériter des choix d'un autre, c'est une page blanche avec un cadre déjà validé. LE TERRAIN — 1 500 m² Arboré, avec verger et partie boisée. De l'espace tout autour du bâtiment pour construire le projet extérieur qui va avec : terrasse, potager, stationnement. Cadre bucolique, voie très peu circulée. TRANSPARENCE Il s'agit d'un bien à réhabiliter intégralement : la grange n'est pas habitable en l'état. Les 96 m² correspondent à la surface au sol existante. Le permis, les plans et la date de validité sont consultables et seront transmis aux candidats sérieux. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,83% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.