SANGUINET CENTRE VILLE ! 2 possibilités : - Soit vous rêvez de transformer un garage en habitation et c'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation. Avec un joli potentiel pour réaliser une belle transformation pour un pied à terre pour vos vacances ou votre premier achat. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon votre propre vision et d'ajouter des pièces telles que des chambres, salle de bain, cuisine... - Soit construire votre maison sur ce terrain de 596m², classé en zone UCp au PLU de la commune, autorisant une emprise au sol de 40%. Le plus : le terrain sera viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.